2025年，迪拜土地局（DLD）携手房地产金融科技公司Prypco及基础设施提供商Ctrl Alt，联合推出了迪拜首个房地产代币化平台——Prypco Mint。这一创新平台的目标是通过区块链技术将房地产所有权契约进行代币化，并与官方房地产记录实现同步，从而推动迪拜房地产市场迈向数字化和智能化管理的新阶段。
Prypco Mint平台基于XRP Ledger区块链打造，利用其高效、低成本和可扩展的特点，为房地产资产提供更为透明、安全的交易环境。该平台通过代币形式，允许用户将传统的房地产产权拆分为数字资产，使得资产流动性大幅提升，打破了房地产投资门槛高、交易效率低的传统难题。
据迪拜土地局介绍，作为政府大力支持的重点项目之一，Prypco Mint计划在未来十年内逐步实现对迪拜房地产市场的广泛代币化。预计到2033年，约7%的迪拜房地产将被代币化，涉及市场规模约为160亿美元。这一目标的实现，将极大推动迪拜在全球房地产数字化浪潮中的领先地位。
目前，Prypco Mint平台仅支持阿联酋迪拉姆（AED）进行交易，且用户必须持有阿联酋身份证，限制了其使用范围。但项目方明确表示，未来将逐步扩大平台的全球访问权限，欢迎国际投资者和房地产参与者加入。此举将促进更多跨境资本流入迪拜房地产市场，提升其国际化程度。
在金融合作方面，Zand数字银行成为Prypco Mint的战略银行合作伙伴，负责为平台用户提供资金托管和支付结算服务。监管方面，平台接受阿联酋中央银行、迪拜虚拟资产监管局（VARA）以及迪拜未来基金会旗下房地产沙盒的多重监管监督。这些严格的监管保障了平台的合规性和安全性，增强了市场信心。
迪拜土地局表示，房地产代币化不仅是提升市场效率的技术手段，更是实现资产流动性和所有权透明化的重要路径。通过区块链，产权信息不可篡改、实时更新，极大减少了交易纠纷和欺诈风险。同时，代币化为中小投资者打开了参与高价值房地产市场的窗口，有助于优化资源配置和促进资本市场多元化。
业内专家认为，Prypco Mint的推出是迪拜迈向智慧城市建设的重要里程碑，也是区块链技术与传统房地产行业深度融合的典范。随着全球房地产市场逐渐向数字资产转型，类似项目将推动行业走向更加开放、高效和公平的未来。
展望未来，迪拜通过政府推动、技术赋能和监管保障，正在打造一个安全可信、便捷高效的房地产代币化生态体系。Prypco Mint的成功运营不仅将促进当地经济发展，也为全球其他城市和市场提供了可借鉴的数字化转型经验。
